Покупка дома и ипотека

В Канаде покупка дома или квартиры, инвестиция в коммерческую недвижимость – важный и ответственный шаг для каждой семьи. Поэтому, к такому приобретению и относятся ответственно, - наперед продумывают все шаги, считают расходы, ведут бюджет. В том числе в бюджет обязательно включают и страхование. Страхование самой недвижимости на случай пожара, стихийных бедствий, затопления водой, вандализма и других непредвиденных событий, а так же страхование жизни и здоровья заемщиков.

Как правило, приобретая недвижимость в Канаде, вы берете кредит (ипотеку). Сумма кредита зависит от величины первого взноса. Обычно, это минимум 5% для основного жилья. Например, если вы присмотрели дом стоимостью в $300 тыс. при первом взносе 5%, ваша ипотека, обязательство перед банком или финансовым учерждением, составит $285 тыс. Как быть, если в момент приобретения недвижимости и оформления ипотеки у вас есть еще целый ряд кредитных обязательств? Например, остаток долга по кредитной карте, частично использованная кредитная линия, кредит на авто и т.п. При этом у вас и семья есть, супруг или супруга, несовершеннолетние дети. Что будет с ними, вашими близкими, если при ипотеке в $285 тыс. и других кредитах вас вдруг не станет или по причине несчастного случая или же серьезного заболевания вы не сможете работать и платить по счетам? Как будут реализовываться в будущем ваши семейные планы, кто оплатит ипотеку, налоги, обучение и развитие детей? Вы скажите, что можно продать дом. Вероятно, но, во-первых, не так легко и быстро, наконец, не выгодно, особенно в первые несколько лет после покупки. Во-вторых, а зачем тогда мы все эти приобретения затеваем, чтобы вынужденно и невыгодно продавать?

Для защиты ваших финансовых интересов и интересов вашей семьи, в частности, при ипотеке и получении других кредитов, отлично работает стандартный в Канаде, цивилизованный механизм – страховка. Отностительно стархованиия жизни и здоровья при ипотеке обычно приобретают три страховых продукта.

Первый, базовый и исключительно важный, - это страховка жизни. Вы, как ипотекодержатель, заемщик, страхуете свою жизнь как минимум на сумму ипотеки, для нашего примера – $285 тыс. В случае вашей смерти, ваш супруг или супруга получают указанную сумму и продолжают свою жизнь свободно от долгов, в уже, можно сказать, оплаченном, выкупленном доме. При этом, так как это будет индивидуальное страхование, не в банке или финансовом учреждении, деньги ваш супруг или супруга, или же дети, получат сразу, быстро, в полном объеме и им самим решать, - погашать долги полностью или частично, или же использовать полученные средства на свое усмотрение, для инвестиций в новую недвижимость, например, а ипотеку продолжать платить как ни в чем не бывало.

Если у вас еще есть долги, посчитайте их общую сумму и добавьте к величине страховки. Как правило, страхование жизни берут на весь срок кредита и фиксируют цену на 20 или 25 - 30 лет. Цена такой страховки незначительна. Например, если вы мужчина, вам 30 лет, вы не курите и находитесь в хорошем состоянии здоровья, то страховка жизни для вас будет стоить всего около $20 в месяц, а цена будет зафиксирована в течение всех 20 лет.

Второй продукт при ипотечном страховании – это страховка нетрудоспособности. Так же важный инструмент защиты ваших финансовых интересов в момент несчастного случая или заболевания. Работает эта страховка так. Если вы не можете работать по причине заболевания или несчастного случая, не важно, где и почему это произошло, на работе или в быту, то страховая компания оплачивает ваш ежемесячный платеж за ипотеку или даже сумму всех ваших кредитных обязательств в месяц. Например, ваш ипотечный платеж – $1000 в месяц, кредит на авто и кредитная линия – еще $500, то и получаете вы пока находитесь на больничном $1500 в месяц если застрахованы на такую сумму. Важно отметить, что такая страховка не координируется, т.е. не зависит от других страховых выплат на работе или от государственных компенсаций.

Третий продукт, который особенно в последнее время часто приобретают – это страховка на случай критических заболеваний. Мы выбираем определенную сумму, на которую застрахован клиент, например, размер одной или двух годовых заработных плат. Пусть, $50 тыс. Страхуем клента на случай приобретения от 4-х до 25 серьезных, критических заболеваний. В список входит рак, инфаркт, инсульт, операция на сердце и другие серьезные ситуации и заболевания. В случае постановки диагноза, через 30-90 дней, в зависимости от заболевания, клиент получает в полном объеме единоразово сумму, на которую застрахован. В нашем примере, это $50 тыс. Такая выплата так же не зависит от других страховок, рабочих или индивидуальных, государственных медицинских страховых программ. Использование суммы выплаты – на усмотрение клиента. При условно бесплатном медицинском обслуживании в Канаде такая страховка позволяет оплатить сопутствующие непокрытые государством расходы на более дорогие и жизненно необходимые медикаменты, альтернативную диагностику, лечение за рубежом, расходы на транспорт, медицинский персонала при уходе за больным, замену дохода и покрытие расходов на ипотеку, наконец.

Все три описанных выше страховых продукта – страховка жизни, страховка на случай нетрудоспособности и страховка на случай критических заболеваний – могут быть приобретены как вместе, в одном контракте и в одной страховой компании, так и по отдельности. Как правило, все эти продукты все же покупают вместе и сразу при оформлени ипотеки. Однако, если вы уже имеете ипотеку, но у вас нет всех или какого-то одного из указанных страховых продуктов, задумайтесь! Пригласите консультанта по страхованию, консультации всегда бесплатны, и проведите вместе с ним анализ существующих программ, сравните продукты и выберите подходящий вам, отвечающий вашему бюджету и вашим целям, страховой план.

× Получите скидку
×

Получите скидку на страхование авто или дома

  • Просто позвоните по телефону

    1 866 650 4641
  • И назовите код

    L68281